江西省严查房地产开发/物业行业18家企业资质被降级!

   近日，江西省住建厅发布消息，对近期督查房地产开发、中介、物业行业时发现的问题进行通报，共下发整改通知358份，暂停网签20个项目，资质降级18家，公告注销222家，并对部分企业进行了停业整顿、经济处罚、网上曝光。

　　省住建厅相关负责人介绍，在督查中，发现一些房地产开发企业存在无资质开发、无预售许可销售、捂盘惜盘、一房多卖、挪用预售资金、逾期交房；房地产中介机构用从业人员违规开展业务；一些物业企业制度不健全，设施设备管理、服务不到位等问题。

　　“整改期间，暂停房地产开发企业新项目的预售许可、网签、资质升级，暂停房地产中介机构二手房网签资格和相关人员从业资格；禁止物业服务企业参与新的物业项目招投标；对整改工作不重视、整改落实不到位的相关企业，要记入不良信用档案，依法依规进行严肃处理。”该负责人表示，将进一步加大处罚力度，联合价格、工商、金融、税务、公安等部门，建立健全失信联合惩治机制，对存在违法违规企业和从业人员，采取处以罚款、取消网上签约、停业整顿等措施，坚决打击房地产市场违法违规行为，确保房地产市场平稳健康发展。

   房地产开发一级资质标准：

　　1.注册资本不低于5000万元；

　　2.从事房地产开发经营5年以上；

　　3.近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；

　　4.连续5年建筑工程质量合格率达100%；

　　5.上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额；

　　6.有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于40人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人，持有资格证书的专职会计人员不少于4人；

　　7.工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称；

　　8.具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；

　　9.未发生过重大工程质量事故。

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