房地产开发资质申请材料 1、申请书(一式三份,封面加盖单位公章); 2、《房地产开发企业资质申报表》(一式四份); 3、资质证书正、副本(原件及复印件); 4、工商营业执照、组织机构代码证正、副本(验原件收复印件); 5、企业章程和规章制度(验原件收复印件); 6、验资报告和上年度财务会计报告(验原件收复印件); 7、企业法定代表人、总经理身份证明和任职文件,企业经济、技术、财务负责人的任职文件。 8、当年企业在册人员统计表,专业技术人员统计表、资格证书和劳动合同及社会保险交纳凭证; 9、固定办公经营场所证明(企业自有房产证或郑州市租赁处备案的租赁合同和出租方房产证); 10、已开发经营项目材料:国有土地使用证、建设工程规划许可证、施工许可证、竣工验收备案表; 11、《房地产开发项目手册》(验原件收复印件); 12、交付使用的一套住宅的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》; 13、其它需要提供的文件
问:买资质比办资质的优势?
答:1.资质直接使用,不用再等待办理时间; 2.公司原本业绩多,资质增值大; 3.升级资质要求多,升级困难
问:资质是否通用?
答:建筑企业资质按照国务院建设部规定,建筑资质是通用的,建筑资质标准是由建设部统一制定,建筑资质
问:资质如何变更到单位的名下?
答:资质的买卖通常是跟着公司的,一般公司的变更从而达到资质的买卖想变更到单位名下,只有将目标单位合并吸收。
问:如果是资质不能单独买,那么买资质会不会买到问题单位呢?
答:资质的买卖通常是分为两种的:整体转让、剥离转让。
第一种,就是连带公司的整体转让,如单位以前有债务债权,法律纠纷都会跟随。
第二种,就是将资质剥离到新的单位,新的单位是没有任何问题从而避免了一些问题单位。第二种虽然会比较稳妥,但是时间也会2-3月左右。