1、物业管理，必须在营业范围内有【物业管理】这四个字，不是有物业管理的范畴就行。2、物业管理是需要资质的，你们如果自己打算做物业，需要申报资质3、根据《物业管理条例》、《物权法》的规定，开发和物业要分离，所以建议你们重新注册一个物业公司来运营。物业公司资质办理，你们可以去所在地的建设主管部门物业科咨询具体情况。物业公司最低要求50万注册资金，需要5个中级职称证书，其中必须有一个会计师，一个经济师或物业管理师，三个建筑类工程师。