办理物业管理资质证需要的证件如下：

（1）、物业管理企业资质等级申报表; 

（2）、物业管理企业资质证书正、副本; 

（3）、企业法人营业执照复印件; 

（4）、全部物业项目的物业服务合同或前期物业服务合同; 

（5）、物业管理专业人员的职业资格证书和劳动合同，管理和技术人员的职称证书和劳动合同，工程、财务负责人的职称证书和劳动合同相应社会保险缴纳凭证; 

（6）、物业服务收费证明材料;

（7）、企业和从业人员信用档案情况; 

（8）、一、二级资质企业提供由市(县)房地产行政主管部门出具企业诚信经营证明，三级企业提供由街道办事处(乡镇人民政府)出具的企业诚信证明; 

（9）、业主委员会或业主提供的物业管理业绩材料。

据我国物业服务企业资质管理办法规定，新办物业管理资质申请需要至地级以上建设局或房地局申请审批，直辖市至区、县房地局申请审批。 主要证件是，营业执照、税务登记证、企业代码证、5张中级以上工程师、会计师、经济师证书，5张以上物业专业人员证书，以上人员必须缴纳有3个月以上社保记录证明才能办理。