行政许可条件：

　　1、有自己的名称和组织机构；

　　2、有固定的经营场所；

　　3、注册资本中货币资本达到3000万元人民币以上（含3000万元），且实收货币资本也应达到3000万元以上，以外币出资的，按国家外汇市场当日汇率折算；

　　4、有4名以上持有中级资格证书的房地产专业、建筑工程专业的专职技术人员，2名以上持有中级资格证书的专职会计人员；

　　5、有明确的开发意向，对拟开发项目有比较深入的策划论证和可行性研究。

　　申请材料：

　　1、工商变更登记档案复印件，现执照副本复印件（看原件留复印件）；

　　2、股东身份证明，法人股东应提交营业执照（副本）复印件并出示原件，自然人股东应提交身份证复印件并出示原件，同时需提供法定代表人及股东简况、委托书、申请书、项目情况审查表、公司章程；

　　3、验资报告、审计报告（看原件留复印件），其中附进帐单和银行询证函复印件）；

　　4、经济、技术、财务等专业人员的身份证、职称证、毕业证复印件（并出示原件，每个人的三个证件印在一张A4纸上），其中包括4名建筑类、房地产类中级及以上工程技术人员，2名中级及以上会计人员。上述人员年龄要求：女55岁以下，男60岁以下；不得在其它公司任职。

　　5、拟开发项目的有关资料（主要指土地权属的相关资料）和项目可行性分析报告；

　　6、办公地点证明。

　　办理程序：

　　第一步：申请人持申请材料和《房地产开发企业资质项目情况审查表 》，到市行政许可服务中心2楼C厅市建委92号窗口进件。窗口工作人员核对申请材料后，向申请人出具《申请材料接收单》；

　　第二步：窗口工作人员进行审核，申请材料齐全且符合法定形式的，立即进行受理；申请材料不齐全或不符合法定形式的，及时一次性告知清楚需要补正的全部内容及标准；

　　第三步：市建委窗口在受理后3个工作日内作出批准或不予批准的决定，并通知申请人领取准予行政许可文件。对不予批准的应说明理由。