办理依据：

    "  《物业管理条例》（国务院令第666号）第三十二条第二款：“……。国家对从事物业管理活动的企业实行资质管理制度。具体办法由国务院建设行政主管部门制定。”

    《河南省物业管理条例》（河南省人大常委会公告第36号）第二十六条第一款：“物业管理企业必须具备规定的资质条件，依法登记注册，取得资质等级证书后，方可从事与其资质相应的物业管理活动。”

    《物业服务企业资质管理办法》（建设部令第24号）第四条第二款：“省、自治区人民政府建设主管部门负责二级物业服务企业资质证书的颁发和管理。……。”"

    办理程序：

    申报物业服务企业二级资质：

    1．申请人在住房和城乡建设厅网站进行网上申报（具体操作说明附后），并向所在省辖市（直管县（市））房地产行政主管部门提出申请，提交有关材料。

    2．所在省辖市（直管县（市））房地产行政主管部门对申请材料进行初审，并正式行文将初审意见和全部申请材料报送厅政务服务大厅；政务服务大厅核验相关证件，符合条件的予以受理。

    3．厅房地产市场监管处对申报材料进行审核，河南省住房和城乡建设厅作出行政许可决定，在厅网站进行公示、公告。

    4．准予行政许可的，政务服务大厅在5个工作日内向申请人颁发、送达资质证书。

    承诺时限： 20个工作日（不含专家论证时间）

    受理条件： 《物业管理企业资质管理办法》（建设部令第164号）

    材料明细：

    一、物业服务企业申请核定资质材料明细

    1、在线打印《物业服务企业核定资质申请表》（河南省物业服务企业综合监管平台）并加盖申请企业公章；

    2、所在省辖市（县）人民政府房地产行政主管部门的审查意见（注明意见、日期并加盖审查部门公章）；

    3、营业执照、资质证书等相关证照正、副本及公司章程（复印件需加盖公司公章及初审部门审验章）；

    4、企业上一年度财务报表（复印件需加盖公司公章及初审部门审验章）；

    5、企业法定代表人、总经理的身份证明和任职文件，企业工程、财务负责人的任职文件（复印件需加盖公司公章及初审部门审验章）；

    6、工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员的职称证书（职业资格证书）复印件（河南称职网可查见）、劳动合同复印件、社会保险缴纳凭证或基本养老保险个人权益记录单、查询表等原件。

    7、申请表中所列的经营管理业绩证明（物业服务合同，备案证明等）

    8、企业管理制度和标准：主要包括服务质量、服务收费等，执行情况证明。

    二、物业服务企业资质延续申请材料明细：

    1、在线打印《物业服务企业资质延续申请表》（河南省物业服务企业综合监管平台）并加盖申请企业公章；

    2、所在省辖市（县）人民政府房地产行政主管部门的审查意见（注明意见、日期并加盖审查部门公章）；

    3、营业执照、资质证书等相关证照正、副本及公司章程（复印件需加盖公司公章及初审部门审验章）；

    4、企业上一年度财务报表（复印件需加盖公司公章及初审部门审验章）；

    5、企业法定代表人、总经理的身份证明和任职文件，企业工程、财务负责人的任职文件（复印件需加盖公司公章及初审部门审验章）；

    6、工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员的职称证书（职业资格证书）复印件（河南称职网可查见）、劳动合同复印件、社会保险缴纳凭证或基本养老保险个人权益记录单、查询表等原件。

    7、申报表中所列的经营管理业绩证明（物业服务合同，备案证明等）

    8、企业管理制度和标准：主要包括服务质量、服务收费等，执行情况证明。

    三、物业服务企业申请资质变更材料明细：

    1、在线打印《物业服务企业资质变更申请表》（河南省物业服务企业综合监管平台）并加盖申请企业及地市主管部门公章；

    2、企业申报变更的证明材料（公司营业执照复印件、工商部门备案的新章程、资质证书正副本复印件等），复印件需加盖初审部门审验章。