对于当前市场中物业管理资质的办理，是受到了众多建筑企业所重视的，值得注意的是在资质也是需要年检的，年检需要提交各种材料，2北京物业公司管理二级资质申报材料呢？资质街小编为您解答。

    2017年北京物业公司资质年审材料：

    1、法定代表人证明书(原件)；

    2、法人授权委托书(原件)；

    3、经办人身份证明(复印件)；

    4、企业营业执照正、副本(复印件加盖公章)；

    5、资质证书正、副本(原件)；

    6、物业管理服务合同(复印件)；

    7、物业企业聘用员工的劳动合同；工程、经济、技术等相关专业类人员中级以上职称证书(最少5名)及物业管理专业人员职业资格证书(最少10名)(复印件)；

    8、物业管理业绩材料。

    以上提供复印件的资料，需核查原件。

申报物业服务企业二级资质办事指南

一、提交材料

（一）县区物业主管部门初审报告

（二）物业服务企业申报表

（三）物业服务企业资质证书正、副本

（四）综合卷

1、市物业主管部门初审报告

2、企业法人营业执照正、副本

3、公司章程

4、企业办公场所证明

5、企业验资报告和上年度财务审计报告

6、企业信用档案（需向省厅购买光盘）

7、企业服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，ISO等质量认证证书，企业各类奖励、荣誉证明文件

（五）人员卷

1、企业法定代表人、高级管理人员的任职文件和身份证复印件

2、项目负责人、企业工程负责人、财务负责人的任职文件、职称证书（执业资格证书）和身份证复印件

3、企业员工劳动合同花名册（劳动部门盖章确认）、符合规定数量的专业技术管理人员的身份证复印件、职称证书（执业资格证书）、劳动合同、最近三个月社会保险缴纳明细和交费发票

（六）业绩卷

1、物业服务项目汇总明细表

2、物业服务合同、物业服务合同备案表、工程规划许可证、项目规划总平面图、竣工验收备案（综合验收、规划核实）等验收证明资料

3、项目负责人任职文件、身份证复印件、职称证书（职业资格证书）

4、项目获奖证明（仅指市优、省优、国优项目）

二、相关说明

（一）县区物业主管部门初审报告须用正式红头文件。

（二）物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业的专职管理和技术人员不少于20人。其中，具有中级以上职称的人员不少于10人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称。物业管理专业人员，是指持有物业管理师资格证书（按期参加继续教育并注册）或物业管理企业经理（部门经理）证书的专业人员；工程、管理、经济类专业管理技术人员，是指拥有相关专业初级以上职称人员，或持有相关专业执业资格证书的人员。工程类主要包括土木、建筑、园林、建筑环境与设备工程等专业；经济类主要指会计专业；管理类主要指企业管理专业（含财务管理、市场营销、人力资源管理）。10名中级以上职称人员中，工程类不少于5人，管理类不少于1人，经济类不少于2人。

（三）企业员工劳动合同花名册中的人员顺序，应与《物业服务企业资质申报表》中所列人员名单顺序一致，申报材料按照人员名册的顺序，依次装订身份证复印件、职称证书（执业资格证书）、劳动合同和社保交费明细（最近三个月）。

（四）物业服务项目汇总明细表应与《物业服务企业资质申报表》中所列项目顺序一致，按照明细表顺序依次装订各项目服务合同、工程规划许可证、规划总平面图、竣工验收资料、项目负责人材料和项目获优证明。

（五）企业申报服务项目应严格遵照资质经营权限，不得出现超资质经营行为。计算面积时，一个项目原则上只按一种物业类型计算面积，若一个项目中同时含有多层住宅、高层住宅、非住宅物业，按项目中占比例最大的物业类型计算面积。已签订前期物业服务合同，但尚未交付业主的项目面积不计入业绩。

（六）所有资料须提供原件审查，复印件A4规格，要求端正、清晰、可辨，全部加盖物业公司公章。

（七）提交材料（四）、（五）、（六）项按分类依次装订成册（其它资料单独放置，不与此合订），活页装订。首页列明目录，内页逐页标注页码，封面封底为软质，内容多时可分册装订，并在封面上注明。

（八）册装材料提交2份，申报表提交4份，上报后一律不再退还，县区物业主管部门和企业根据需要做好备份存档。

（申报材料以省住房城乡建设厅最终审查标准为准）