拉萨升级房地产开发三级资质流程如下：

1、申报房地产开发企业资质先登陆“房地产开发企业资质管理系统”，填报申报表和相关资料，并打印申报表；  

2、企业向企业工商注册所在地县级以上房地产行政主管部门提出申请并提交材料；

3、设区市房地产行政主管部门对申请纸质材料和网上材料进行初审，通过后上报省住房和城乡建设厅行政审批服务中心窗口；  

4、省住房和城乡建设厅进行审查，审查意见在省住房和城乡建设厅网站上公示；  

5、公示期间如企业对审查意见有异议可以书面形式提供陈述材料，公示结束后审批结果将在网站上通告并核发资质证书；  

6、凡由住房和城乡建设部审批的，由省住房和城乡建设厅初审，初审合格将审核意见和全部材料上报住房和城乡建设部。 

三级资质标准如下：

1、不低于800万元注册资本；

2、具有2年以上房地产开发经营；

3、具有累计竣工5万平方米以上房屋建筑面积或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；

4、建筑工程质量合格率达100%且已连续2年；

5、有职称的建筑、财务、房地产、结构及有关经济类的专业管理人员，总数不少于10人，其中具有不少于2人的持有资格证书的专职会计人员，不少于5人中级以上职称的管理人员；

6、具有相应专业中级以上职称的工程技术、财务等业务负责人，其他业务负责人应具备专业初级以上职称；

7、具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行 了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；

8、未发生过重大工程质量事故。