具体办理流程如下：

1、申请人持申请材料和《房地产开发企业资质项目情况审查表 》，到住建委进件。服务窗口工作人员队申请材料进行核对，并向申请企业出具《申请材料接收单》； 

2、窗口工作人员进行审核，申请材料齐全且符合法定形式的，立即进行受理；申请材料不符合法定形式或不齐全，一次性告知企业需要补充的全部内容及标准； 

3、住建委窗口在受理后3个工作日内作出批准或不予批准的决定，并通知申请人领取准予行政许可文件。对不予批准的企业明理由。 

办理房地产开发资质所需材料如下：

1、企业房地产开发资质等级申报表；

2、企业资产负债表和验资报告；

3、企业法定代表人和经济、技术、财务负责人的职称证件；

4、已开发经营项目的有关证明材料；

5、房地产开发项目手册及《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》执行情况报告；

6、其他有关文件、证明。