北京施工总承包企业建筑工程三级资质办理条件:

1、企业资产  

净资产800万元以上。  

2、企业主要人员  

（1）建筑工程、机电工程专业注册建造师一共不低于5人，其中建筑工程专业注册建造师不低于4人。  

（2）技术负责人具有5年以上从事工程施工技术管理工作经历，且具有结构专业中级以上职称或建筑工程专业注册建造师执业资格；建筑工程相关专业中级以上职称人员不低于6人，给排水、且结构、电气等专业齐全。  

（3）持有岗位证书的施工现场管理人员不低于15人，需施工员、质量员、安全员、机械员、造价员、劳务员等人员齐全。  

（4）经考核或培训合格的中级工以上技术工人不低于30人。  

（5）技术负责人（或注册建造师）主持完成过本类别资质二级以上标准要求的工程业绩不低于2项。

北京施工总承包企业建筑工程三级资质办理所需材料：

一、营业执照副本；二、企业机构代码；三、税务登记证；四、公司章程；五、房屋租赁合同；六、验资报告  （一至六所需复印件即可）

七、企业法人、经营负责人、财务负责人、技术负责人任命文件；身份证、职称证和毕业证需一寸照片5张

八、项目经理身份证、毕业证、职称证、照片5张; （能代表该工程项目业绩的施工合同，担任该项目负责人的证明文件，工程竣工验收备案表或工程质量安全评价证明。)  

九、企业有职称的工程技术及经济管理人员职称证、毕业证、身份证、聘用合同等  

十、企业所有相关工程技术人员跟经济管理人员的养老保险

十一、施工机械及质量检测设备购买发票、设备台帐、调拨单等  

十二、代表工程资料（中标通知、施工合同、设计总图、竣工备案表或竣工验收报告；如以上资料不能反映工程的技术指标，企业还应提供能反映工程技术指标的设计图纸、施工许可证、工程量清单、工程结算等有关证明材料。达不到相关标准要求的工程不能作为代表工程）。