房地产开发资质三级办理流程如下：

1、申报房地产开发企业资质先登陆“房地产开发企业资质管理系统”，填报相关资料，并打印《房地产开发企业资质申报表》；  

2、企业向企业工商注册所在地县级以上房地产行政主管部门提出资质申请，提交申报材料；

3、设区市房地产行政主管部门对申请纸质材料和网上材料进行初审，初审同意后上报至省住房和城乡建设厅行政审批服务中心窗口；  

4、省住房和城乡建设厅进行审查，审查意见在省住房和城乡建设厅网站上公示；  

5、如企业对审查意见有异议，可在公示期间提供书面陈述材料，在公示期结束后，核发资质证书并将审批结果在省住房和城乡建设厅网站上通告；

6、凡由住房和城乡建设部审批的，由省住房和城乡建设厅初审合格后，将初审意见和企业申请材料上报住房和城乡建设部。

房地产开发资质三级申请标准：

1、企业具备不低于800万元的注册资本；  

2、企业具有2年以上从事房地产开发经营经历；  

3、企业具备累计竣工5万平方米以上的房屋建筑面积，或具备与此相当的房地产开发投资额；  

4、企业建筑工程质量合格率达100%，且已连续2年；

5、有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于10人，其中包含不少于5人的中级以上职称的管理人员，不少于2人持有资格证书的专职会计人员；  

6、财务等业务和工程技术负责人具有相应专业中级以上职称，统计等其他业务负责人具有相应专业初级以上职称；

7、具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；  

8、未发生过重大工程质量事故。