需要以下材料：

1、企业法人营业执照正副本；

2、公司章程(章程修正案) ；

3、企业办公场所房屋产权证或者租赁合约；

4、验资报告；

5、法定代表人、总经理任职文件及身份证件、任职文件行文应当与公司章程规定一致；   

6、四部门负责人任职文件、身份证件、 技术职称证书；

7、企业在册有职称人员的身份证件、技术职称证书、劳动合同。

四级资质房地产开发企业可以承担建筑面积10万平方米以下的项目。