办理房地产开发暂定资质需要具备以下条件：

1、申报企业已取得用于开发建设的国有土地使用权证； 

2、注册资本不低于1000万元人民币（现金注册）；  

3、有职称的建筑、结构、财务、统计、房地产及有关经济类的专业人员不少于10人。其中具有不少于5人是中级以上职称的管理人员，不少于2人是持有资格证书的专职会计人员、不少于1人是统计（各类专 业人员不得兼职）。

办理房地产开发暂定资质需要以下材料：

（一）房地产开发企业资质申报表；  

（二）营业执照复印件（审原件留复印件）；  

（三）设立公司的批文或股东会决议；  

（四）经董事会（主管部门）推选（任命）的法定代表人的任命文件及其身份证明，由企业任命的工程技术、财务、统计、经营负责人的任命文件；  

（五）企业章程及财务管理办法；  

（六）验资证明原件；

（七）投资各方营业执照复印件或投资人身份证（审原件留复印件）

（八）现有人员的身份证复印件、劳动合同鉴证表和专业技术人员的资格证书（审原件留复印件），聘用人员属重复就业的，另提供原单 位的解聘证明；  

（九）固定经营场所证明（房屋租赁许可证）；  

（十）开发项目证明材料；  

（十一）三资企业（外商独资、中外合资、中外合作企业）除提供上述文件，还须提供以下两项文件：

1、对外经济贸易行政主管部门的批准文件；

2、项目可行性研究报告和计划行政主管部门关于可行性 研究报告的批复