河北房地产资质四升三申办条件：

1、注册资本不低于800万元；  

2、从事房地产开发经营2年以上；  

3、房屋建筑面积累计竣工5万平方米以上或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；  

4、连续2年建筑工程质量合格率达100%；  

5、有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于10人，其中具有不少于5人是中级以上职称的管理人员，不少于2人是持有资格证书的专职会计人员；  

6、工程技术、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称，统计等其他业务负责人具有相应专业初级以上职称；  

7、具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；

8、未发生过重大工程质量事故。

河北房地产资质四升三办理流程：

1、申请人持申请材料和《房地产开发企业资质项目情况审查表 》，到市建委进件。窗口工作人员核对申请材料后，向申请人出具《申请材料接收单》；

2、窗口工作人员进行审核，申请材料齐全且符合法定形式的，立即进行受理；申请材料不齐全或不符合法定形式的，及时一次性告知清楚需要补正的全部内容及标准；

3、住建委窗口在受理后3个工作日内作出批准或不予批准的决定，并通知申请人领取准予行政许可文件。对不予批准的应说明理由。