山东办理程序如下：

1、受理：申请人到省住建厅行政服务大厅提交申请材料。经办人当场审查材料原料、复印件是否齐全。材料齐全的出具《受理凭证》，并转交初审人进行初审的；

2、审查：组织专家进行审查；

3、复核：办事人员对专家审查的材料进行复核；

4、审签：处室负责人对材料进行审签；

5、签批：厅分管领导对审签材料进行签批！

三级房地产开发资质办理程序：

1、注册资本不低于800万元；  

2、从事房地产开发经营2年以上；  

3、房屋建筑面积累计竣工5万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；  

4、连续2年建筑工程质量合格率达100%；  

5、有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于10人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于5人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人；  

6、工程技术、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称，统计等其他业务负责人具有相应专业初级以上职称；  

7、具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；  

8、未发生过重大工程质量事故。