需要注意以下问题：

1、签订合同主体！建筑资质转让本质是受让方收购转让方整个公司，再办理建筑资质法人变更！所以在签订合同中包含股权转让。出让股权的应该是转让公司的股东，受让方是购买公司的股东！

2、转让方股东或其他股东的决议或意见！股东在对外转让股权前要征求其他股东意见，其他股东在同等条件下，放弃优先购买权时，才能向股东外第三人转让。

3、转让方公司债务和税务情况。

4、建筑资质证书、营业执照、安全生产许可证等是否按时年检，是否在有效期内，是否有不良记录！

5、明确转让双方的权益和义务，以文字形式确定资质转让费用和支付方式！

6、协议签订之后，及时办理工商变更、税务变更和资质证书变更等！

建筑资质转让流程：

1、了解公司历史：对于资质受让方来说，原劳务资质公司是否有过行政处罚，是否列入经营异常名录、是否出现严重违法失信行为、是否有债务问题都十分重要，如果不小心转让了一个满是隐患的公司过来就会后患无穷！

2、证件是否齐全：查看公司营业执照、施工劳务资质等证件是否齐全，是否在有效期内。

3、是否存有负债：购买对方的资质就必定要购买该公司。这时候首要任务便是核查有无负债情况，否则收购以后还要为对方还债，那将得不偿失。

4、需要变更事项。第一步先变更营业执照，其中法定代表人必须变更；第二步持变更后的营业执照和其他资料变更银行账户和资质证书。