物业资质即将过期怎么办 不能办理延续以后还能参与招投标吗?

就不告诉你物业管理-一级标准资质江西省-南昌市2018-03-02

我们公司的物业资质即将过期,到有关部门办理延期,但是他们却说我也资质取消了,不再办理,那么过期以后的证书还能用吗?怎么参与招投标?

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物业资质取消后,企业物业资质证书到期不需要办理延期,没有资质的物业公司可以到当地工商部门咨询,并办理相关的物业服务许可证,然后可以正常参与招投标,并且可以照样承接物业服务项目。

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物业资质取消后给行业带来的影响:

1、凭资质认英雄的年代终结。物业服务企业资质取消后,行业竞争的整体格局将发生本质改变,但这个过程是比较缓慢的。《物业管理企业资质管理办法》对每个等级物业资质对应的业务范围有详细规定,等级越高业务范围越大。往后这种门槛将取消,凭资质认英雄的年代终结。

 

2、“门外汉”跨界入侵的情况增多。资质取消后,营业执照上包含“物业服务”内容的企业,就可以参与物业服务项目投标,不再有资质方面的限制。外延扩大了,符合条件的企业大大增加。特别是在把社区看成金矿,资本频频进入的背景下,“门外汉”跨界入侵的情况增多,市场竞争更加激烈。

 

3、资质证在一定时期内含金量反而更高。为什么说,这是缓慢的过程呢?因为物业服务项目招标的决定权在业主手中,“资质高,服务好,服务能力强”的观念根深蒂固,特别是在投标权分散的住宅小区,这种情况更加明显,“一级资质”证在一定时期内含金量反而更高。“业绩(管理的面积)+口碑(信用)”,仍是在投标中取胜的法宝。同时,出借资质的现象将减少,管理实力弱的“影子”公司将会被市场淘汰,从消息面看,取消资质核定不等于取消资质。

 

4、合伙制和项目经理将崛起。《物业管理企业资质管理办法》中,对低资质企业服务面积的限制,剥夺了业主自由选择权以及新创企业的创新精神。物业企业资质被取消,符合“淡化企业资质,强化个人执业能力”的事中事后监管理念,目的是为了降低行业就业创业门槛,激发市场活力。市场竞争的政策壁垒被取消,项目经理创业门槛大大降低,曾经由政府说了算的“资质”,现在被市场接过了话语权——你行,你就上!

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