办理条件：

（一）已经办理该建筑工程用地批准手续；

（二）在城市规划区的建筑工程，已按相关规定办理规划相关手续；

（三）需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求；

（四）已经确定建筑施工企业；

（五）有满足施工需要的施工图纸及技术资料；

（六）有保证工程质量和安全的具体措施；

（七）建设资金已经落实；

（八）法律、行政法规规定的其他条件。

北京装饰装修工程施工许可证办理材料：

1、建筑工程施工许可申请表

2、建设工程规划许可证

3、涉及主体结构或节能改造的提交施工图设计文件审查报告合格书或技术咨询报告

4、项目装修情况说明

5、房屋权属证明；或租赁房屋的租赁协议(复印件)；产权人同意装修证明

6、施工单位中标通知书或施工单位直接发包登记、施工合同备案表

7、依法应当委托监理的工程：监理单位中标通知书或直接发包登记单、监理合同备案表

8、建设资金落实证明

9、法定代表人授权委托书

10、建设工程消防设计审核意见书或建设单位相应的书面承诺

11、建筑施工企业安全生产管理人员安全生产考核合格证书B本

12、法定代表人授权书；各单位项目负责人工程质量终身责任承诺书