四川房地产开发资质二级升一级办理条件：

1、注册资本不低于5000万元；  

2、从事房地产开发经营5年以上；  

3、近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；  

4、连续5年建筑工程质量合格率达100%；  

5、上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额；  

6、有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于40人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人，持有资格证书的专职会计人员不少于4人；  

7、工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称；  

8、具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；  

9、未发生过重大工程质量事故。

四川房地产开发资质二级升一级办理流程：

（一）申请人需先登陆“四川省政务服务网，进行注册认证后直接向四川省住房和城乡建设厅申报；

（二）住房城乡建设厅进行审核，在承诺时限内将审核意见在住房城乡建设厅网站-办事大厅-公示公告、省政府政务服务中心网站上公示；

（三）公示期结束后即在住房城乡建设厅网站-办事大厅-公示公告、省政府政务服务中心网站上发布建设类企业行政许可审批决定的通告；

（四）凡由住房城乡建设部审核的，由住房城乡建设厅初审合格后，将初审意见和企业全部申请材料上报住房城乡建设部；

（五）准予许可的，于取件承诺时间内向申请人颁发资质证书。