青海房地产开发资质分为一级、二级、三级、四级和暂定级：

一级资质房地产开发企业承担项目的建设规模不受限制；

二级资质房地产开发企业可以承担建筑面积25万平方米以下的项目；

三级资质房地产开发企业可以承担建筑面积20万平方米以下的项目；

四级资质房地产开发企业可以承担建筑面积10万平方米以下的项目；

暂定级对于建筑面积没有具体的规定。但是房地产开发暂定资质的企业应当以项目存在为原则，以货币形式实缴的注册资本、管理和技术人员等条件应当与所承担的开发项目规模相适应，且不得低于四级资质企业的相应条件。一般而言，新注册的企业单个建筑面积不能超过25万平方。

青海房地产开发资质三级升二级办理条件：

1、注册资本不低于2000万元；  

2、从事房地产开发经营3年以上；  

3、近3年房屋建筑面积累计竣工15万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；  

4、连续3年建筑工程质量合格率达100%；  

5、上一年房屋建筑施工面积10万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额；  

6、有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于20人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于10人，持有资格证书的专职会计人员不少于3人；  

7、工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称；  

8、具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；  

9、未发生过重大工程质量事故。