陕西三级房地产开发企业资质办理流程：

①登陆陕西建设网（www.shaanxijs.gov.cn）

②进入便民服务中心页面

③进入办事指南相应业务窗口

④登陆业务系统填写并提交上报资料，并通过系统内打印业务申请相关资料（对于无业务系统的：填报下载申请表并按要求准备相关材料）

⑤携带装订成册的资料到便民服务中心大厅办事窗口递交材料

⑥材料受理后等候审核即办件:在大厅等候并留意LED屏显示审核结果；期办件：企业回去等候并留意便民服务中心网页公示公告栏

⑦审核通过后携带相关手续到便民服务中心大厅领取证书。

陕西三级房地产开发企业资质办理材料：

1.房地产开发企业资质申请表，加盖企业公章。

2.企业法人营业执照副本原件。

3.房地产开发企业资质证书正、副本原件。

4.工程技术、财务负责人的任命文件及职称证。

5.专业管理人员的职称证书（建筑、结构、财务、房地产及有关经济类专业10人、其中中级职称5人、会计人员2人）。

6.社会保险缴纳凭证（应体现缴费单位名称、人员姓名、社会保障号或身份证号、验证编码等内容，以备查验）。

7.满足房地产开发企业资质标准要求的业绩材料：累计竣工项目的立项文件、土地证、建设工程规划许可证、建设规划用地许可证、施工许可证、预售证、竣工验收备案表。

8．《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。