湖南省娄底市物业管理二级资质升级办理 哪些材料需准备？

    不少企业还是要办理物业管理资质，企业大多对于资质也是很重视的，因为这关乎能否尽快进行建筑活动。但是想要顺利办理，其中需要注意的问题还是比较多的。娄底市物业管理资质升级需要哪些材料呢？

    湖南省娄底市物业管理二级资质升级办理材料

    1、物业企业资质申报表；

    2、企业章程；

    3、企业营业执照、股东单位营业执照及自然人（股东）身份证件；

    4、企业资质证书正、副本

    5、企业法定代表人的身份证明及其任职文件（或股东会决议）；

    6、工程、财务等部门负责人的任命文件，及其相应专业职称证书和劳动合同、社会保险；

    7、物业管理企业专业管理和技术人员材料(身份证、职称证、劳动合同、社会保险等）；8、企业注册地办公场所的产权证或租赁证明；

    9、受托管理的物业名称、地点、规模、接管时间、近三年物业管理费的收缴率，管理物业项目近三年收费和经营累计；

    10、物业服务合同及受托管理物业项目竣工面积备案表或竣工交付使用物业面积其他有效证明文件；

    11、物业服务合同复印件、物业管理业绩材料。以及所在市、县房地产行政主管部门出具的备案证明；

    12、企业服务质量、服务收费等管理制度和标准，建立企业信用档案系统情况，以及企业其他规章制

    湖南省娄底市物业管理二级资质标准：

    1.注册资本人民币300万元以上；

    2.物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于20人。其中，具有中级以上职称的人员不少于10人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称；

    3.管理两种类型以上物业，并且管理各类物业的房屋建筑面积分别占下列相应计算基数的百分比之和不低于100%：

    （1）多层住宅100万平方米；

    （2）高层住宅50万平方米；

    （3）独立式住宅（别墅）8万平方米；

    （4）办公楼、工业厂房及其它物业20万平方米。

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