2018年物业管理行业现状如何？前途明朗吗？

　　随着竞争不断深化，物业管理行业集中的趋势也愈发明显，百强不同层级企业管理面积呈现分化态势。2018年物业管理行业现状如何？前途明朗吗？

　　2018年物业管理行业现状如何？

　　1、行业规模扩大

　　根据中国指数研究院发布的《2017中国物业服务百强企业研究报告》显示，2016年底行业百强企业管理面积总值为54.50亿平方米，管理面积均值为2,725.09万平方米，同比增长15.40%，连续4年持续上涨，管理面积均值在2012年至2016年的复合增长率达29.01%，管理规模扩张迅速。

　　2、基础服务持续提升

　　基础物业服务是物业服务企业生存的核心要素，行业处于任何发展阶段都不能忽视。服务技能的提升，企业越来越意识到行业设施设备管理的核心价值，注重技术能力的培训提升和先进设备体系的引入。

　　3、区域差距逐渐减小

　　我国物业管理行业呈现较为显着的区域分布差异。据了解，2014年底我国东部地区在的管理面积约占全国管理面积的44.5%，但较2012年底下降2.5个百分点，但东部地区在物业管理规模方面仍走在全国前列；中部地区物业管理规模快速增长，综合来看，我国物业管理行业区域化明显，但近年来差距逐渐缩小。

　　4、盈利模式多元化和立体化

　　物业服务企业积累了规模巨大的物业资源、业主和住户资源，具备发展创新业务和拓展多种经营服务的基础。2016年行业百强企业在多种经营均值为1.09亿元，同比增长19.98%，占行业百强企业营业收入的比例为17.28%，同比增加0.55个百分点。

　　5、住宅物业成主要的管理业态

　　2016年底行业百强企业在住宅物业管理面积占行业百强企业管理面积总值的73.21%，同比增长1.72个百分点。此外，住宅物业近年来的规模增长迅速。

　　物业前途明朗吗？物业管理行业发展趋势如下：

　　1、新技术应用快速增加

　　2、专业化分工和服务治理持续提升

　　3、兼并收购加快，优化行业资源配置

　　4、创新加速行业转型升级

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