2018物业服务资质被取消 是否意味所有物业平起平坐？

　　2018物业服务资质被取消？物业资质取消，业内人士认为，此举看似取消门槛，其实却是对物业企业监管的收紧，我国物业服务标准化进程将因此而进一步加速。2018物业服务资质被取消是否意味所有物业平起平坐？物业服务资质被取消将带来哪些变化？

　　2018物业服务资质被取消 是否意味所有物业平起平坐？

　　10年前，一个一级资质的企业，需要先后经过市、省和国家住建部层层审批，走完流程至少需要一年，耗费大量人力物力财力。更重要的是，在为业主提供服务方面，资质几乎已起不到任何作用。

　　资质和企业能力不成等号，有资质不代表会做物业，一级资质的企业可能提供很差的服务，三级资质企业也可能做着一级资质的服务水平，资质标准已不能成为评价物业公司好坏的依据。

　　物业服务企业资质管理实际是市场不成熟时的阶段产物，是一种培育市场的措施。从“取消资质认定”到“废止资质管理办法”，到底废止了什么？

　　资质管理取消，使所有物业管理企业“平起平坐”，既可以大大减轻企业负担，充分释放发展活力，又可以促进物业行业充分竞争，更好发展。就像餐馆一样，规模有大有小，消费有高有低，但都不需要先去审批什么资质，完全市场化，优胜劣汰，相关行业部门做好管控即可。物业企业也一样，不需要资质，按照行业服务标准规范做好，业主的口碑才是真正的竞争利器。

　　物业服务资质被取消将带来哪些变化？

　　1、凭资质认英雄的年代终结。物业服务企业资质取消后，行业竞争的整体格局将发生本质改变，但这个过程是比较缓慢的。

　　2、“门外汉”跨界入侵的情况增多。资质取消后，营业执照上包含“物业服务”内容的企业，就可以参与物业服务项目投标，不再有资质方面的限制。

　　3、资质证在一定时期内含金量反而更高。因为物业服务项目招标的决定权在业主手中，“资质高，服务好，服务能力强”的观念根深蒂固，特别是在投标权分散的住宅小区，这种情况更加明显，“一级资质”证在一定时期内含金量反而更高。

　　4、合伙制和项目经理将崛起。物业企业资质被取消，符合“淡化企业资质，强化个人执业能力”的事中事后监管理念，政策壁垒被取消，项目经理创业门槛大大降低。

　　取消物业资质审核之后，要加强事后监管，变“严进宽出”为“宽进严出”，既要让各种市场主体各家物业企业充分竞争，激发市场活力，又要依法惩罚违法违规企业。

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