物业管理企业资质=物业企业实力吗 取消后 如何判定好坏？

　　物业管理企业资质=物业企业实力吗？我们常说企业资质是企业实力最集中的展现，那么物业管理企业资质就等同于物业企业实力吗？物业管理企业资质取消后，没有了评判标准，是不是所有的物业企业都可以平起平坐了？物业项目如何选择评判物业企业呢？今天专业的资质街小编为您解答……

　　物业管理企业资质=物业企业实力吗？

　　答案当然是否定的，原因有三：

　　1、资质和企业能力不成等号，有资质不代表会做物业。大部分物业公司都是开发商的下属企业，以盈利为主要目的，捆绑贩卖，没有给业主选择的余地，当然也不会把业主的诉求放在日常工作的首位。

　　2、资质标准和物业企业的服务标准有错位现象。一级资质的企业也可能做着三级的服务标准，三级也可能做着一级资质的服务标准，资质标准再也不能成为评价一个物业公司好坏的依据了，所以还不如取消算了。

　　3、资质要求的标准能达到要求的极少，形成弄虚作假成风。大部分物业公司都没有达到资质标准所要求的条件，可能就是开发商随便挂靠一个空壳公司，随便招一批退休老大妈老大爷，然后就进小区了。

　　物业管理企业资质取消，如何选择评判物业企业？

　　一、物业企业信用等级

　　物业管理企业资质取消后，物业服务行业终于迎来了不再认定资质的新时代，各地纷纷出台新的物业管理条例，其中最长被提到的一个名词是物业企业信用等级，物业企业信用等级将物业服务细化为良好信息和失信信息，更加细化的对物业服务进行评分，比较综合和全面！

　　二、物业企业口碑和业绩

　　物业管理企业资质取消后，物业企业好不好不再是企业各项条件说的算了，回归到了业主说了算的时代，业主口碑好，物业公司就可以接到更多的项目，业绩也就越好！

　　三、重视物业管理单位的服务能力

　　选择物业服务供应商的基本原则是"基于团队能力和项目经理的选择"。服务工作完成得好还是不好，不仅依赖于执行物业业务是否遵循了规范化的管理程序和方法，还取决于参与物业管理工作具体人员的业务专长、经验等。因此，对物业公司的选择很大程度上是取决于整体服务方案策划及实施方案、项目人员配置、项目经理能力等，这些因素应当作为评审重点。

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