解析建筑施工项目招标文件的重要性 为何编制要细之又细!

　　解析建筑施工项目招标文件的重要性，为何编制要细之又细？招标文件在建筑施工项目招标活动中占有举足轻重的位置，但是目前很多省市尚没有建筑施工项目招标文件的范本，所以各地招标代理机构在编制招标文件的时候，难免会出现一些漏洞。如果不提起精神杜绝这些失误的出现，那么将会给建筑施工项目招标活动和施工带来不必要的麻烦。今天资质街小编为您解析建筑施工项目招标文件的重要性，及其编制过程中应该注意的事项！

　　建筑施工项目招标文件的重要性？

　　建筑施工项目招标文件既是投标人编制投标文件的依据，又是招标方与中标人签定合同的基础。因此，招标文件在整个采购过程中起着至关重要的作用。招标人应十分重视编制招标文件的工作，并本着公平互利的原则，务使招标文件严密、周到、细致、内容正确。

　　建筑施工项目招投标文件应包括哪些基本信息？

　　根据单一项目招标文件的范围和内容，文件中一般应包含：项目的概括信息；保证技术规格客观性的设计文件；投标的样本表格；合同的一般和特殊条款；技术规格和数量清单，在一些特殊情况，还应附有性能规格，投标保证金保函，预付款保函和履约保函的标准样本。

　　建筑施工项目招标文件编制注意事项？

　　1、投标人资格的设立

　　在工程招标中，投标人资格是和工程规模紧密联系的。很多对工程不很熟悉的人有个误区，认为投标人资格是和工程类别对应的。事实上，根据《施工企业资质等级标准》，投标人资格是直接根据工程规模（如总建筑面积、总投资、单体建筑面积、高度、跨度等）确定的。

　　目前建筑市场良莠不齐，个别施工单位仍然存在挂靠现象，个别施工单位实力弱，缺乏足够的人力、物力、财力来完成工程。为此，需要对施工企业进行资格预审。

　　资格预审，在河北省相关文件上已经有了比较详细的描述，可操作性也很强。我们的经验是，如果进行资格预审，就必须认真严格执行。

　　2、评标办法

　　建筑工程和市政工程的评标办法基本是固定的。但是，招标代理机构仍应该对各种评标办法都能熟练应用，因为其他工程和国有小额投资工程的评标办法不是固定的。

　　3、合同经济条款

　　作为招标人，往往在一开始对合同付款方式比较关注，付款的基本原则是能保证中标人（承包方）的正常资金需求，同时又能保证招标人（发包方）的付款风险最小。在合同经济条款上，随着工程量清单报价的推广，有两个新问题出现，值得广大招标人关注。

　　（1）工程量清单报价法中”施工技术措施项目费”的处理

　　（2）可调价格合同的调整方法

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