房地产资质升级需要准备哪些材料

房地产资质分为一级资质、二级资质、三级资质。房地产开发企业满足更高等级资质标准后就可以申请资质升级，那么房地产资质升级需要准备哪些材料呢?

　　房地产三级资质升二级需要准备手续：

　　1、《房地产开发企业资质申报表》;

　　2、房地产开发企业原资质证书(正、副本);

　　3、企业营业执照正、副本;

　　4、公司章程(需加盖当地工商行政管理部门备案章)、验资报告;

　　5、企业上年度财务审计报告、资产负责表;

　　6、企业法定代表人、总经理和工程、财务、经营、统计负责人的任职文件、身份证;

　　7、专业技术人员的职称证书、身份证、劳动合同和社保证明材料(提供申报前近一个月的缴费凭证和与申报单位名称一致并加盖了社保部门公章的参保人员名册;企业总公司、集团公司为其下属子公司员工购买的社保均予以认可);

　　8、市、州房地产开发监管部门出具的企业信用档案(包括信用档案管理人员)及未发生过重大工程质量事故证明材料;

　　9、已竣工项目有关证明材料(立项批文、五证和竣工验收备案书)。