(一）房产开发企业三级、四级、暂定级资质证书申报条件

　　1.三级资质申报条件：

　　（1）注册资本不低于800万元； 

　　（2）从事房地产开发经营2年以上； 

　　（3）房屋建筑面积累计竣工5万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额； 

　　（4）连续2年建筑工程质量合格率达100%； 

　　（5）有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于10人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于5人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人； 

　　（6）工程技术、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称，统计等其他业务负责人具有相应专业初级以上职称； 

　　（7）具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度； 

　　（8）未发生过重大工程质量事故。 

　　2.四级资质申报条件：

　　(1)注册资本不低于100万元； 

　　(2)从事房地产开发经营1年以上； 

　　(3)已竣工的建筑工程质量合格率达100%； 

　　(4)有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于5人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人； 

　　(5)工程技术负责人具有相应专业中级以上职称，财务负责人具有相应专业初级以上职称，配有专业统计人员； 

　　(6)商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度； 

　　(7)未发生过重大工程质量事故。

　　3.暂定资质条件： 

　　（1）注册资本不低于100万元； 

　　（2）有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于5人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人； 

　　（3）工程技术负责人具有相应专业中级以上职称，财务负责人具有相应专业初级以上职称，配有专业统计人员。

　　（二）房产开发企业三级、四级、暂定级资质证书申请材料：

　　（1）资质申报表（原件，一份，加盖申报企业公章）；

　　（2）法定代表人授权书（原件，附委托人与被委托人身份证复印件）；

　　（3）营业执照副本（复印件加盖申报企业公章）；

　　（4）原房地产企业开发资质证书（正、副本原件或复印件，原件发新证时收回）；

　　（5）公司章程（复印件加盖申报企业公章）；

　　（6）验资证明和上年度企业资产负债表、损益表（复印件加盖申报企业公章）；

　　（7）专业人员资格证明（复印件加盖申报企业公章）；

　　（8）劳动聘用合同（聘用期一年以上，原件或复印件加盖申报企业公章）；

　　（9）台港澳侨投资企业批准证书及上年度年审证明（复印件加盖申报企业公章）；

　　（10）质检站出具的竣工验收备案证明（复印件加盖申报企业公章，已竣工的开发建设项目提供）；

　　（11）建设用地规划许可证及附件（复印件加盖申报企业公章，在建的开发建设项目提供）；

　　（12）建设用地批准书及附件（复印件加盖申报企业公章，在建的开发建设项目提供) ；

　　（13）房地产权证（复印件，在建的开发建设项目提供) ；

　　（14）抵押权人给我局的同意抵押人办理资质证书及开发建设的文件（原件）；

　　（15）市改建办函或香洲区三旧办函或属地区人民政府(经济功能区管委会)社区经济管理部门意见（有旧村改造项目或三旧改造项目或社区项目的提供，原件加盖申报企业公章，在建的开发建设项目提供)；

　　（16）《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》样本[复印件加盖申报企业公章 (开发经营情况)]；

　　（17）近3年房地产开发统计年报基层表（原件，加盖申报企业及当地统计主管部门公章）；

　　（18）信用档案“上报盘”（光盘及打印件加盖申报企业公章）；

　　备注：

　　（1）申报材料装订要求：

　　①资质等级申请表单独放置，不与其他资料合订。 

　　②其他材料采用A4纸，依上述序装订成册。采用软封面封底，应有标明页码的目录，逐页编写页码。

　　③技术人员的劳动合同、职称证书（执业资格证书）、身份证的复印件等证明材料应按《房地产开发企业资质申请表》中所列企业在册有职称专业人员名单顺序装订。

　　④所需填写内容除签名外，均需打印，复印件需核对原件。

　　（2）原房地产企业开发资质证书正、副本原件在领新证时收回。