2018年新物业管理条例变化详解！

　　2018年新物业管理条例变化详解！大家都知道我国是发展中国家，随着发展水平的提高我国的生活环境、商业环境、办公环境、生产环境都在不断的变化着。物业管理已然成为我们生活中不可或缺的一部分。物业管理条例也在不断完善加强，下面资质街小编就为大家详解2018年新物业管理条例变化。

　　2018年新物业管理条例新增了2项，物业收费标准和业主信息保密工作。简单的说物业管理条例是为了提高和改善人民的生活和工作环境而制定的。在住进自己的房子后,每天与我们打交道的就是小区的物业公司了。我们要交物业费,让物业公司保障我们的生活更加的舒适和安全。物业费也就成了大家关心的事情，现在我们的生活水平提高了，消费水平也在提高，各种开销加在一起也是个不小的数目。每个小区的物业费都不同，一般是以年为单位计算，包括物业管理费、能耗费。高档小区一个月的物业费一个月大概在150至200元左右，一年下来就要1800元-2400元；普通小区的物业费用一个月大概在120-150，一年下来也要1440到1800元左右，几十年下来也是一笔客观的数目了。每个物业公司收费的标准不同，对此2018年新物业管理条例对物业公司收费这块做出了明确规定，如下：

　　物业公司的收费应当保持在较稳定的水平，不得随意调整，如需调整物业费，应当与业主委员会进行协商，并且经业主大会同意。如果小区没有业主大会，那么也需要经专有部分占建筑物总面积过半数的业主，且占总人数过半数的业主同意，方可调整。

　　通过这条规定可以看出，物业公司如果要调整物业费，一定要经得一定数量业主的同意，不能随意调整。但是物业公司最初的收费是否合理，则应由市场机制及物价部门进行调整和约束。

　　我们经常可以在小区的楼道、电梯或者墙面上看到一些广告，按照法律规定，这些广告的发布是要争得小区业主或者物业公司同意的，而且通常情况下，物业公司会向其收取一定的费用。如果这个广告刊登到小区的公共部位，这个广告收入也是应当归小区业主共有的。所以此次条例中也明确规定了：未经业主大会同意，物业公司不能擅自利用或者擅自允许他人利用共用部位、共用设施设备进行广告、宣传、经营等活动。也不能擅自允许他们设置营业摊点。如果违反，小区业主是有权提出异议的。如果还有在你家门上或者墙面上贴小广告或者影响小区环境的大家都可以提出来，毕竟物业费可不是白交的。

　　2018年新物业管理条例还规定了，物业公司不能向外泄露业主的相关个人信息，也不得对业主进行骚扰、恐吓、打击报复等行为。其中这条规定，个人认为，即使不明确规定，任何个人和主体都无权实施上述违法行为，如果有人实施，建议立即报警或保留证据起诉解决。

　　去物业交费一定会留下业主的电话、具体的居住地址等个人信息，如果这些信息泄露出去会给业主造成不同程度的影响。可以看出2018年新物业管理条例新增的2项对我们最为关心的地方都做出了调整。

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