建筑施工总承包三级资质代办流程是怎样的?
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2018沈阳房地产资质年检要注意8大事项?随着国家对建筑资质监管的加码,2018资质动态核查将成为常态化!再加之国家对房地产市场的严密调控,可想而知2018年房地产企业必将不好过!那么沈阳房地产企业如何顺利通过2018年资质年检?有哪些事项是需要特别注意的!今天资质街小编为您盘点沈阳房地产资质年检需要注意的8大事项,做好了这8大方面,相信资质年检可以轻松通过!
一、证照情况
企业营业执照、房地产资质证书和安全生产许可证上的所有信息一定要一致,如果有发生变更的,企业一定要尽快进行相应变更,以免影响年检!
二、企业主要负责人情况
备案过的企业负责人和技术、财务、经营负责人名单要和实际从业人员的名单是一致的,否则也会影响年检结果!
三、人员情况
企业人员数量、专业、职称要符合房地产资质标准要求的,比如三级房地产资质标准要求企业有不少于10人时有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员,其中不少于5人是具有中级以上职称的管理人员,不少于2人是持有资格证书的专职会计人员;工程技术、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称,统计等其他业务负责人具有相应专业初级以上职称,有专业限定的人员,限定的专业至少要有1人,近年来因为人员不合格,而被责罚的企业不再少数!
四、在建工程项目情况
房地产资质分为四个等级和暂定级,一级房地产开发资质能在全国范围内承接业务,二级资质及二级以下的企业所在的省内承担业务。一般而言,新注册的房地产企业单个建筑面积不能超过25万平方。所以在房地产资质年检中,如果发现超越资质等级承接工程、以其他单位名义承接工程、将承包的工程转包或违法分包、未取得安全生产许可证或安全生产许可证失效、未办理施工许可证手续、违反国家工程建设强制性标准、施工安全质量标准化管理制度等,房地产资质年检都将不合格!
五、企业项目招投标及备案情况
企业项目如果必须进行招投标的,是否办理了招投标手续、合同是否办理备案手续!
六、工程项目质量情况
在开发经营过程中是否出现过重大安全事故,工程质量是否符合国家规定直接影响年检结果!
七、企业要谨防抽查项目有合同违约情况出现
八、行政、司法、公证等文书执行情况
企业是否存在拒绝执行已生效的行政处罚决定书、行政处理决定书、法院判决书、仲裁机关裁决书或经公证的调解书等行为,如果存在年检将不合格!
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