怎样办理房地产资质？这六大点可不能忽视！收藏

　　怎样办理房地产资质？建筑资质不断改革之后，资质办理也是越来越难，但是作为进入建筑市场的必要条件，还是要办理资质的，房地产开发企业也是要办理资质才能进行开发，怎样办理房地产资质？资质街小编提醒，这六大点可不能忽视！

　　怎样办理房地产资质？

　　一、房地产开发资质办理流程？

　　1、申请人持申请材料和《房地产开发企业资质项目情况审查表》，到市行政许可服务中心2楼C厅市建委92号窗口进件。窗口工作人员核对申请材料后，向申请人出具《申请材料接收单》；

　　2、窗口工作人员进行审核，申请材料齐全且符合法定形式的，立即进行受理；申请材料不齐全或不符合法定形式的，及时一次性告知清楚需要补正的全部内容及标准；

　　3、市建委窗口在受理后3个工作日内作出批准或不予批准的决定，并通知申请人领取准予行政许可文件。对不予批准的应说明理由。

　　二、房地产开发企业二级资质新办需要哪些材料?

　　（一）、《房地产开发企业资质申报表》一式四份，（含电子文档）；

　　（二）、综合材料

　　1.房地产开发企业资质申请报告；

　　2.企业营业执照正、副本复印件；

　　3.企业原资质等级证书正、副本复印件；

　　4.公司章程、股东出资协议原件或复印件；

　　5.企业上年度财务报告（附审计报告）原件或复印件；

　　6.企业法人代表、总经理及工程技术、财务、统计、经营业务等负责人的任职文件和身份证复印件；

　　7.符合规定数量的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员的职称证书（执业资格证书）和身份证的复印件；

　　8.企业专业管理人员的劳动合同或社会保险缴纳凭证原件或复印件；

　　9.近三年房地产开发统计年报基层表（加盖统计主管部门公章和单位公章）复印件；

　　10.近三年房地产企业开发项目的有关证明材料（按项目组卷）：

　　11.房地产开发主管部门要求出示的其他文件、证明。

　　三、申请核定资质等级的房地产开发企业，应当提交下列证明文件：

　　（一）企业资质等级申报表；

　　（二）房地产开发企业资质证书（正、副本）；

　　（三）企业资产负债表；

　　（四）企业法定代表人和经济、技术、财务负责人的职称证件；

　　（五）已开发经营项目的有关证明材料；

　　（六）房地产开发项目手册及《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》执行情况报告；

　　（七）其他有关文件、证明。

　　四、三级房地产开发资质具体的办理程序？

　　1、受理：申请人到省住建厅行政服务大厅提交申请材料。经办人当场审查材料原料、复印件是否齐全。材料齐全的出具《受理凭证》，并转交初审人进行初审的；

　　2、审查：组织专家进行审查；

　　3、复核：办事人员对专家审查的材料进行复核；

　　4、审签：处室负责人对材料进行审签；

　　5、签批：厅分管领导对审签材料进行签批！

　　五、房地产开发资质证书可以在全国范围内使用吗？

　　不能的，房地产开发资质并不是与建筑施工类资质一样全国通用的，房地产开发企业只能在具有一级资质的情况下才可以全国范围内承揽房地产开发项目，二级资质及二级以下的企业所在的省内承担业务。

　　六、三级房地产开发企业资质延期需要哪些材料？

　　1、房地产开发企业资质申报表及相应的电子文档；

　　2、企业法人营业执照副本；

　　3、资质证书正本、副本原件和复印件；

　　4、已开发完成项目的投资计划批准（备案）文件、国有土地使用权证明、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证、建设单位组织的建设工程竣工验收文件；

　　5、按照《吉林省房地产开发企业资质管理规定实施细则》规定需要提供在建工程的，提供有关行政许可审批手续。

　　6、填报已竣工、未竣工项目的项目手册。

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