广州转让房地产开发资质如何避免失败 这4点要注意！

　　广州转让房地产开发资质如何避免失败？随着房地产市场的火爆，房地产开发资质办理成功率越来越低，购买转让的房地产开发资质成为另一种捷径！购买转让的房地产开发资质，不仅能快速获得资质证书，而且资质等级不受限制！但是资质街小编要提醒大家，转让房地产开发资质并不是那么容易的，也不是百分之百成功的，市场上转让房地产开发资质失败的例子不再少数，如果想要避免失败，这4点一定要注意……

　　一、厘清债权债务复杂关系

　　转让房地产开发资质分为两种转让方式，一种是整体转让，一种是剥离转让！如果您选择整体转让，一定要注意厘清债务债权复杂关系，在转让之前就要找专业的法律公司或者是代理公司对转让方进行全面调查，并且在转让协议中对债务债权进行明确的规定。因为如果不厘清债务债权，在转让结束之后，出现了多余的债务需要承担，就容易产生纠纷，严重的可能导致转让合同失效，转让失败，最终双方都将面临损失！

　　二、剥离转让困难

　　对于很多收购方来说，收购方房地产开发资质只是为了某一项工程，这样就会选择剥离转让的方式，不仅可以避免上述债务债权的风险，而且转让费用较低！但是相较于整体转让，剥离转让涉及到转让方公司和资质的分立，转让的整个流程更加复杂，所以在转让之前一定要弄清楚广州地区剥离转让的流程及材料等，才能保证整个转让有序进行，不然其中某一个环节出现错误，都有可能导致转让搁置，最终也有可能导致转让失败！

　　三、当地政策的限制

　　在转让协议达成之前，一定要了解当地政策情况，最好找找看有没有类似的成功案列，因为有一些地方地府，出于税收、经济等方面的原因，会限制转让！如果当地政府限制转让，不论是那种转让方式，政府只需要卡住中间的任何一个环节，在办理相关手续时需要提供各种证明材料为难你，转让房地产开发资质就很难进行下去，资质转让自然容易胎死腹中。

　　四、预防证件不齐全的情况出现

　　虽然转让房地产开发资质不像办理房地产开发资质那样的麻烦，但是从营业执照变更到税务变更到房地产开发资质证书变更，需要提供各种材料证件，如果在任何一个环节出现转让材料不齐、证件不足，就会给整个转让流程带来无限的麻烦，严重的还会影响有关行政主管部门的审批结果，最终导致转让功亏一篑，从而转让失败！

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