最新物业管理条例中 物业服务很烂可不可以不交物业费吗？

　　最新物业管理条例中，物业服务很烂可不可以不交物业费吗？最新物业管理条例已经正式施行，对原有物业管理条例作出部分修改！在现实生活中，我们经常会对物业服务不满，的确一些物业公司提供的物业服务相当不到位！那么业主认为物业服务不到位可不可以不交物业费？最新物业管理条例中有何规定？今天专业的资质街小编为您一一解答……

　　最新物业管理条例中对物业费有如下规定：

　　第七条：业主在物业管理活动中，履行按时交纳物业服务费用的义务;

　　第三十四条：物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。

　　第四十条：物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。

　　第四十一条：业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

　　第四十二条：县级以上人民政府价格主管部门会同同级房地产行政主管部门，应当加强对物业服务收费的监督。

　　第四十四条：物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。

　　物业服务企业接受委托代收前款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。

　　第五十五条：责任人不履行维修养护义务的，经业主大会同意，可以由物业服务企业维修养护，费用由责任人承担。

　　第六十四条：违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。

　　那么业主认为物业服务不到位，可以不交物业费吗？

　　根据以上规定我们可以看出，物业服务企业不履行或者不完全履行物业服务合同约定的或者法律、法规规定以及相关行业规范确定的维修、养护、管理和维护义务，业主可以请求物业服务企业承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。但是不能以消极地拒绝缴纳物业费来对抗，这样既无合法依据也非明智之举，甚至还要承担相应的违约责任，得不偿失。且网上流传的“不交物业费的8种情况”，专家已经进行了辟谣，大家不能误信，做出违约行为而不自知！

小编推荐：

罚款、信用档案扣分 2018东莞将严厉打击物业转包行为！

有图有真相！法制日报致歉！物业费拒缴内容存明显诱导！