物业管理企业资质取消 各省市陆续出台新政 未来在哪儿？

　　物业管理企业资质取消，各省市陆续出台新政，未来在哪儿？物业管理企业资质从1999年开始施行，历经整整18年，终于在去年取消物业企业服务资质认定后退出了历史舞台。物业管理企业资质取消后，各省市相继发布新的物业管理办法，这些办法施行后，物业发展现状如何？未来在哪儿？今天资质街小编为您解答……

　　各省市相继发布新的物业管理办法：

　　2018年1月，舟山出炉物业管理条例，将物业纠纷人民调解纳入街道社区人民调解范围；

　　2018年1月，物业新规定施行，对物业服务企业和业主的权利和义务进行了详细的规定；

　　2018年2月，江苏改“准入资格认定”为“双随机、已公开”，抽查、建立“黑名单”，推动行业自律

　　2018年2月，江西进一步落实物业服务项目的合同备案制度、物业项目承接查验制度等

　　2018年3月，住建部正式发文，废止《物业服务企业资质管理办法》

　　2018年4月，广西物业信用拟分4等级，B级物业将被限制参与招投标

　　2018年4月，云南省制定新的管理条例，规范物业管理行为

　　2018年4月，武汉出台物业管理新条例不交物业费将拉黑名单！

　　2018年5月，东莞严禁物业服务公司将物业服务项目整体转包给其他企业

　　2018年5月，广州出台物业新规，物管服务好坏由业主微信投票说了算……

　　物业管理企业资质取消，各省市新规指导下，物业发展现状如何？

　　1、基础服务持续提升

　　础物业服务是物业服务企业生存的核心要素，行业处于任何发展阶段都不能忽视。服务技能的提升，企业越来越意识到行业设施设备管理的核心价值，注重技术能力的培训提升和先进设备体系的引入。

　　2、区域差距逐渐减小

　　我国物业管理行业呈现较为显着的区域分布差异。虽然东部地区在物业管理规模方面仍走在全国前列；中部地区物业管理规模快速增长，综合来看，我国物业管理行业区域化明显，但近年来差距逐渐缩小。

　　3、盈利模式多元化和立体化

　　物业服务企业积累了规模巨大的物业资源、业主和住户资源，具备发展创新业务和拓展多种经营服务的基础。

　　4、住宅物业成主要的管理业态

　　2016年底行业百强企业在住宅物业管理面积占行业百强企业管理面积总值的73.21%，同比增长1.72个百分点。此外住宅物业近年来的规模增长迅速。

　　物业管理企业资质取消，物业企业未来在哪儿？

　　物业资质取消后，整个行业发展得大趋势由物业企业说了算转变为业主大会决定物业服务企业的去留，只有把客服、安全、保洁、绿化、工程等基础服务做好了，提升业主满意度，才能真正提高自己的竞争力。物业企业应该把眼光放长远些，不盲目追求超额利润，主动和业主大会沟通合作，服务好业主。

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