如何办理房地产资质？且看这几大项是如何明细!

　  如何办理房地产资质?房地产开发可是很热门的资质，很多企业都争先想投入其中，但是这也少不了房地产资质的办理，如何办理房地产资质？且看这几大项是如何明细!

　　如何办理房地产资质？（基本条件）

　　1、注册资本不低于100万元；

　　2、从事房地产开发经营1年以上；

　　3、已竣工的建筑工程质量合格率达100%；

　　4、有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于4人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人；

　　5、工程技术负责人具有相应专业中级以上职称，财务负责人具有相应专业初级以上职称，配有专业统计人员；

　　6、商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；

　　7、未发生过重大工程质量事故。

　　如何办理房地产资质？（材料）

　　1.房地产开发企业资质申请报告；

　　2.企业营业执照正、副本复印件；

　　3.企业原资质等级证书正、副本复印件；

　　4.公司章程、股东出资协议原件或复印件；

　　5.企业上年度财务报告（附审计报告）原件或复印件；

　　6.企业法人代表、总经理及工程技术、财务、统计、经营业务等负责人的任职文件和身份证复印件；

　　7.符合规定数量的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员的职称证书（执业资格证书）和身份证的复印件；

　　8.企业专业管理人员的劳动合同或社会保险缴纳凭证原件或复印件；

　　9.近三年房地产开发统计年报基层表（加盖统计主管部门公章和单位公章）复印件；

　　10.近三年房地产企业开发项目的有关证明材料（按项目组卷）：

　　11.房地产开发主管部门要求出示的其他文件、证明。

　  各级房地产开发资质开发面积多大？

　　一级房地产开发企业可以在全国范围内承揽任何规模的房地产开发项目；

　　二级房地产开发企业可以在全省范围内承揽建设规模25万平方米以下的房地产开发项目；

　　三级房地产开发企业在注册地承揽建设规模10万平方米以下的房地产开发项目。经省建设厅同意，也可以跨地区承揽规定规模开发项目。

　　四级房地产开发企业应当在注册地承揽建设规模2万平方米以下的房地产业开发项目