住建部:关于建设工程企业资质延续有关事项的通知
各省、自治区住房城乡建设厅,直辖市住房城乡建设(管)委,北京市规划自然资源委,新疆生产建设兵团住房城乡建设局,有关中央企业:
很多人说既然物业资质取消了,那物业费是不是不用交了?资质街的小编说道,物业费用还是要交的,只是我们要知道我们的物业费用是不是合理,交的值不值,很多小区都是收完物业费用就不管了,垃圾不处理,绿化不做好,这样的情况就是物业服务不到位,我们就有权利维护我们的权益。
物业费收取主要包括公共区域的清扫保洁及清运,绿化养护,秩序维护,公共照明、通风、供电、给排水、电梯等共用设施设备运行、养护等费用。(与本文有关的资讯:最新发布:《沈阳市物业管理条例》 2019年1月1日起施行)
物业服务成本或者物业服务支出包括:
1、对于物业公司,物业管理费用包括了管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费,办公用品等等;
2、物业共用部分、共用设施设备的日常运行、维护费用;
3、物业管理区域清洁卫生费用、绿化养护、小区内的安全秩序维护等等;
4、经业主同意的其它费用。
什么情况下可以不交物业费?
1、有些物业费用包含的是增加项目,对于没有经过业主同意的,不在业主缴纳范围内的,可以拒绝缴纳。
2、如果物业管理的服务质量过差可暂时拒交,可以提出申诉服务质量达不到物业服务合同约定的标准,达到标准在交物业费。
3、提供未约定或未经业主同意的服务时,业主有权拒交。
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