二级资质的物业公司权利范围有哪些?
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2016-11-1817:02:40
物业管理公司是按照法定程序成立并具有相应资质条件,经营物业管理业务的企业型经济实体,是独立的企业法人。它属于服务性企业,那二级资质的物业公司权利范围有哪些?来看看资质街的小编是怎么解答的吧。
物业管理公司在物业管理中的权利主要有:
1、根据有关法律法规,结合实际情况,制定小区管理办法;
2、依照物业管理合同 和管理办法对住宅小区实施管理;
3、依照物业管理合同和有关规定收取管理费用 ;
4、有权制止违反规章制度的行为;
5、有权要求业主委员会 协助管理;
6、有权选聘专营公司(如清洁公司、保安公司等)承担专项管理业务;
7、可以实行多种经营,以其收益补充小区管理经费。 物业管理公司 在物业管理中的义务主要有:①履行物业管理合同,依法经营;②接受业主委员会 和全体业主的监督;③重大的管理措施应当提交业主委员会 审议,并经业主委员会认可;④接受房地产行政主管部门、有关行政主管部门及住宅小区所在地人民政府的监督指导。
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